中古マンションのメリット・デメリット

家族が住める居住空間には「一軒家」と「マンション」があります。

生涯の生活空間を手に入れるのは誰しもが思い描く夢のひとつですが、新築にこだわらなければ、意外な掘り出し物もあるものです。

中古のマンションを購入するのも、ひとつの手段ですね。

中古マンションのメリットとデメリットを比べてみます。

建てられてから時間が経っている中古のマンションには、完成予想図などのパンフレットや図面集などが残っていません。

詳しい資料はないのですが、実際に建物が建っているので現物をみて購入の検討ができます。

また、周囲の街並みがすでに形成されているので、利便性や生活環境も把握することも容易です。

なによりも、購入価格が安いというのは魅力です。

価格が低く抑えられので、リフォームに資金をつぎ込むことができるのです。

そういった点では新築マンションよりも自由度が高いといえますね。

次にデメリットです。

年数に伴って、避けられない劣化が生じています。

品質に対する不安や、時には「修繕費」負担が発生することもあります。

中古マンションは新築と違い、仲介会社を介して購入します。

よって、価格とは別に仲介手数料がかかります。

公庫などの公的融資では、返済期間が新築より短く設定されています。

融資への毎月の返済額が多くなります。

また、税制上の軽減条件も新築に比べて厳しいものとなっています。

築年よっては専有面積が狭いことがあります。

現代のライフスタイルに合わない設計もあり、柱や梁によって生活しにくい間取りとなっている場合もあるのです。

また、電気の許容アンペアや、給湯の不備など、設備面でも不自由を感じることもあります。

中古物件にはメリット、デメリットの双方があるということですが、このように比べるとデメリットの方が勝っている感じもあります。

しかし、価格の安さや、住人を含めた近隣環境を確認してからの検討ができるのことは、新築にはないメリットといえます。

中古マンションを購入する際は、自分の理想とする生活を念頭においた上で、物件を比較検討したほうが良いでしょう。