屋根建材の種類とその耐久性と品質


１．屋根建材の種類とその耐久性と品質について

住宅の屋根材に使用される建材は、大きく４種類に分けられます。


〔粘土系〕
釉薬（ゆうやく）瓦：プレス成形した瓦形の素地に釉薬を施した瓦。
色や形のバリエーションが多い
無釉（むゆう）瓦：釉薬を施さない瓦。
焼き方や素材の違いなどで、いぶし瓦、素焼瓦、練込瓦、窯変（ようへん）瓦などがある
〔スレート系〕
天然スレート：玄昌石（げんしょうせき）を材料にしたスレート。
退色せず、黒くツヤのある自然の色と重厚感のあるテクスチャーが特徴
彩色スレート：セメントに繊維を混入して強化した薄い板状の素材。
軽量で施工性が良く、色や形のバリエーションが多い。
厚みも４ミリから14ミリまでそろっていて、安価なため普及している

〔セメント系〕
プレスセメント瓦：セメントと細骨材（砂）のモルタルが原料の瓦。
スレート系より厚みがあるため、重厚感がある。
形状のバリエーションが多い
コンクリート瓦：プレスセメント瓦よりセメント比率が低く、押し出し成形方式で形を作っている

〔金属系〕
金属系は軽量なので、建物に対して構造的な負担が少ない
鋼板：鋼板には防錆（ぼうせい）のために表面処理したものや、素材の耐食性が高いものがある。
トタンやガルバニウムなどが代表的
非鉄金属：アルミニウム合金板、銅板、チタン板など。
安価で一番普及しているのがアルミニウム合金板で、高価だが耐食性が高いのは銅板とチタン板
耐久性については、屋根材に施されたメッキや被膜の種類、建物が建っている地域の気象条件、敷地条件などが大きく影響するため、一概には答えられません。


上記の屋根材を、素材の耐久性という切り口だけで比較した場合は、粘土系とセメント系の瓦、天然スレート、非鉄金属の銅板やチタン板が優れているといえます。

具体的なメンテナンスの方法や期間については、メーカーに問い合わせてください。


２．間違いのない施工業者の選び方

屋根工事に限らず、施工業者を選ぶ際は、必ず数社と並行して話を進めてください。

最初に現場調査を依頼して、既存の屋根の状況、問題点、解決法について各業者の見解を聞きます。
その後、工事内容と範囲を決め、屋根材を含む各部材の選定、見積書の作成という流れになります。
その過程で、施主からの質問や疑問に対して、明確な答えが返ってこない、見積書の内容があいまいである、契約を急がせるなど不審な点が見つかれば、その施工業者を候補から外します。
こうして比較検討の上、１社に絞っていけば、大きな間違いに陥ることはありません。
ちなみに施工後に部分的な施工ミスが見つかった場合でも、その瑕疵（かし）を認め、速やかに補修を行う工務店であれば、業者選びに失敗したことにはなりません。


３．瓦、メタルルーフ（金属）、コロニアル（彩色スレート）の施工方法の違い

施工方法と言っても、屋根材以外に屋根形状、勾配、葺（ふ）き方によっても違いがあるため、要約して説明することは困難です。

基本的なことであれば、（財）住宅金融普及協会発行の「木造住宅工事共通仕様書」の屋根工事の項目で、下葺（ぶ）き、金属板葺き、粘土瓦葺き、厚型スレート葺き、屋根用化粧スレート葺きという分類で解説がされていますので、参考にしてください。

また、具体的に屋根材が決まった段階で、そのメーカーから設計・施工マニュアルを取り寄せて確認すれば、より分かりやすいと思います。


４．雨樋(とい)の選び方

樋については、素材によって２種類が挙げられます。

〔硬化塩化ビニール雨樋〕
さびや腐食が生じず、酸やアルカリに強く、軽量で施工性も良いというメリットがある。
一方で、温度の変化によって変形したり、寒冷地などの低温による強度低下などのデメリットもある。

〔金属板製樋〕
金属系の屋根材と同じく、金属や塗膜の種類によって寿命が違ってくる。
樋の接合部をハンダ付けする場合は、そこから腐食することがあるので、適切な補修塗装を行う必要がある。
樋は屋根面に比べて水はけが悪く、土砂や葉などが堆積しやすいため、傷みの進行が早い。
屋根材より素材を厚くするか、メッキ量の多い、より耐久性の高い素材を選ぶ必要がある。
屋根の葺き替え工事については、ここ数年トラブルが増大しています。
そのほとんどが、工事会社の担当者と１、２回会っただけで、仕様書や見積書、果ては契約書すらなく、いきなり工事に着手し、一方的に工事費を請求されたというものです。

「２．間違いのない施工業者の選び方」で説明した方法で慎重に施工業者を選びさえすれば、３や４については、施工業者から資料の提示や詳細な説明を受けることができます。