屋根建材の種類とその耐久性と品質


１．屋根建材の種類とその耐久性と品質について

住宅の屋根材に使用される建材は、大きく４種類に分けられます。


〔粘土系〕
釉薬（ゆうやく）瓦：プレス成形した瓦形の素地に釉薬を施した瓦。
色や形のバリエーションが多い
無釉（むゆう）瓦：釉薬を施さない瓦。
焼き方や素材の違いなどで、いぶし瓦、素焼瓦、練込瓦、窯変（ようへん）瓦などがある
〔スレート系〕
天然スレート：玄昌石（げんしょうせき）を材料にしたスレート。
退色せず、黒くツヤのある自然の色と重厚感のあるテクスチャーが特徴
彩色スレート：セメントに繊維を混入して強化した薄い板状の素材。
軽量で施工性が良く、色や形のバリエーションが多い。
厚みも４ミリから14ミリまでそろっていて、安価なため普及している

〔セメント系〕
プレスセメント瓦：セメントと細骨材（砂）のモルタルが原料の瓦。
スレート系より厚みがあるため、重厚感がある。
形状のバリエーションが多い
コンクリート瓦：プレスセメント瓦よりセメント比率が低く、押し出し成形方式で形を作っている

〔金属系〕
金属系は軽量なので、建物に対して構造的な負担が少ない
鋼板：鋼板には防錆（ぼうせい）のために表面処理したものや、素材の耐食性が高いものがある。
トタンやガルバニウムなどが代表的
非鉄金属：アルミニウム合金板、銅板、チタン板など。
安価で一番普及しているのがアルミニウム合金板で、高価だが耐食性が高いのは銅板とチタン板
耐久性については、屋根材に施されたメッキや被膜の種類、建物が建っている地域の気象条件、敷地条件などが大きく影響するため、一概には答えられません。


上記の屋根材を、素材の耐久性という切り口だけで比較した場合は、粘土系とセメント系の瓦、天然スレート、非鉄金属の銅板やチタン板が優れているといえます。

具体的なメンテナンスの方法や期間については、メーカーに問い合わせてください。


２．間違いのない施工業者の選び方

屋根工事に限らず、施工業者を選ぶ際は、必ず数社と並行して話を進めてください。

最初に現場調査を依頼して、既存の屋根の状況、問題点、解決法について各業者の見解を聞きます。
その後、工事内容と範囲を決め、屋根材を含む各部材の選定、見積書の作成という流れになります。
その過程で、施主からの質問や疑問に対して、明確な答えが返ってこない、見積書の内容があいまいである、契約を急がせるなど不審な点が見つかれば、その施工業者を候補から外します。
こうして比較検討の上、１社に絞っていけば、大きな間違いに陥ることはありません。
ちなみに施工後に部分的な施工ミスが見つかった場合でも、その瑕疵（かし）を認め、速やかに補修を行う工務店であれば、業者選びに失敗したことにはなりません。


３．瓦、メタルルーフ（金属）、コロニアル（彩色スレート）の施工方法の違い

施工方法と言っても、屋根材以外に屋根形状、勾配、葺（ふ）き方によっても違いがあるため、要約して説明することは困難です。

基本的なことであれば、（財）住宅金融普及協会発行の「木造住宅工事共通仕様書」の屋根工事の項目で、下葺（ぶ）き、金属板葺き、粘土瓦葺き、厚型スレート葺き、屋根用化粧スレート葺きという分類で解説がされていますので、参考にしてください。

また、具体的に屋根材が決まった段階で、そのメーカーから設計・施工マニュアルを取り寄せて確認すれば、より分かりやすいと思います。


４．雨樋(とい)の選び方

樋については、素材によって２種類が挙げられます。

〔硬化塩化ビニール雨樋〕
さびや腐食が生じず、酸やアルカリに強く、軽量で施工性も良いというメリットがある。
一方で、温度の変化によって変形したり、寒冷地などの低温による強度低下などのデメリットもある。

〔金属板製樋〕
金属系の屋根材と同じく、金属や塗膜の種類によって寿命が違ってくる。
樋の接合部をハンダ付けする場合は、そこから腐食することがあるので、適切な補修塗装を行う必要がある。
樋は屋根面に比べて水はけが悪く、土砂や葉などが堆積しやすいため、傷みの進行が早い。
屋根材より素材を厚くするか、メッキ量の多い、より耐久性の高い素材を選ぶ必要がある。
屋根の葺き替え工事については、ここ数年トラブルが増大しています。
そのほとんどが、工事会社の担当者と１、２回会っただけで、仕様書や見積書、果ては契約書すらなく、いきなり工事に着手し、一方的に工事費を請求されたというものです。

「２．間違いのない施工業者の選び方」で説明した方法で慎重に施工業者を選びさえすれば、３や４については、施工業者から資料の提示や詳細な説明を受けることができます。

屋根の形状と素材

住宅を建てるのなら、屋根にもこだわりたいですね。

住宅の屋根には、大きく６つの種類があります。

・切妻（きりづま）
・寄棟（よせむね）
・入母屋（いりもや）
・片流れ屋根・陸屋根（ろくやね）
・方形屋根（ほうぎょうやね）

切妻屋根とは、面を２枚合わせた形状をしています。

シンプルなので、コストもかからずもっとも一般的な屋根です。

寄棟や方形も代表的な形状で、屋根の面は４面。

寄棟が長方形なのに対し、方形は正方形という違いがあります。

入母屋とは、神社仏閣などの使われる下地の構造が複雑な屋根のことです。

片流れとは、１面を傾けた形状の、シンプル極まりない屋根です。

排熱効果が高くてローコストが特徴。

陸屋根とは、流れを作らない水平な屋根のことです。

鉄筋コンクリートの建物でよく使われます。

屋根を選ぶにも、敷地や予算によって制限を受けます。

軒先は、万能サンバイザーです。

熱い夏、日差しの角度は６０〜８０度ですが、暑さが恋しい冬になると、日差しは３０度まで落ちます。

これを一挙に解決するのは軒先の長さ。

ある程度長くすることが快適な生活には欠かせません。

とくに太陽の影響が強い南側の軒先は９０センチは必要と言われています。

北の地方では、夏の日差しは心配しませんが、冬の雪対策は重要です。

雪の多い地方では、冬の雪捨て場の確保がたいへんなんです。

敷地が狭い都市部では、十分な雪捨て場が確保できないことと、屋根の雪による事故を防止する意味で、陸屋根を採用している住宅が目立ちます。

地域の特性と言えますね。

どんな家であっても、屋根はなるべくシンプルに作るようにします。

接続部分が多いほど、将来的に痛みが大きくなります。

継ぎ目から雨漏りなどを起すのです。

具体的には、屋根の流れは同方向に統一するのが望ましいですね。

雨漏りしやすい屋根の代表各は、切妻屋根。

南北に向いている屋根に対して、東西向きに屋根を接合しているケースをよく見かけます。

土地形状の制約があったとしても、傷みやすい構造に作ってしまっては、本末転倒です。

材料も地域などによって絞られることがあります。

金属系の屋根は、軽量で耐水性に優れているので、雪の多い地方に向いています。

反面、薄い金属は音が響くので、雨の降る夜はうるさくて寝苦しいことも。

瓦は、防火・放水に優れた素材ですが、重量が重いので安定性に不安が残ります。

軽さ・コストなどを考慮すれば「石綿スレート」という選択肢がありますが、耐久性が劣るためにマメなメンテナンスが必要になります。