木造住宅と鉄骨住宅の遮音性


住宅を建てるなら、静に住める家を建てたいものです。

外の音がウルサイのは嫌だし、椅子の音が響く部屋というのも嫌ですね。

一口に「防音」といいますが、実は遮音と吸音とに分かれます。

また、空気を通して聞こえる空気伝播音と、壁などの固体を通して聞こえる固体伝播音というわけ方もあります。

静かな住宅を建てるなら、空気伝播音・固体伝播音に対して、遮音・吸音の対策を考える必要があるのです。

まず、外に対する遮音から。

重い素材は、音を通しにくいとされています。

鉄やコンクリートの方が木造よりも密度が高いので、外の音をキレイにシャットアウトしてくれます。

木造住宅であっても、外壁を厚くしたり、断熱（＝防音）に優れた材料を選ぶことで、外からの音を効率よく遮ることができます。

外音を遮音すること。

これが基本です。

外の音を防いだら、次は家の中の音です。

生活する上ではいろいろな音が発生してきます。

スリッパの音や、スプーンを落とした音、椅子をひいたりする音。

２階の音は１階によく聞こえますね。

室内の音は遮音と同時に吸音が大切になります。

音には種類がありました。

キーンと鳴る軽い音は軽量床衝撃音といい、ＬＬ（ライトレベル）という記号で表されます。

ＬＬの基準値は５０とされて、「ナイフを落とした音が聞こえる」程度の遮音性を指します。

軽量床衝撃音は、床の仕上げによって左右されます。

フローリングが人気ですが、単に床を板張りにしただけでは、音が響き渡る建物となってしまいます。

ちゃんと、吸音を考えたフローリングが必要です。

普通のフローリングだとＬＬ−６０「箸を落とした音が聞こえる」くらい、うるさい住宅となります。

遮音フローリングにすれば、ＬＬは５５〜４５になり、基準値に落着きます。

もっと静かにしたいのなら、カーペット仕上げ（ＬＬ−４５〜４０）にしましょう。

お腹にズンズン響く重い音を重量床衝撃音といいます。

記号はＨＬ（ヘビーライト）です。

ＨＬも基準値は５０とされており、「走り回る音がほとんど気にならない」程度の遮音性です。

重い音は、床の厚さや梁の位置によって遮音に違いがでます。

梁に囲まれた部分が小さいほど、床の厚さ（「床スラブ」といいます）が厚いほど、遮音にすぐれているのです。

床材を厚くればおのずと伝わる音は小さくなります。

住宅の軟弱地盤と調査

住宅の建築と言えば、建物にばかり目がいきがちですが、地面の下にも目を向けてください。

どんなにしっかりした上物を建てたとしても、基礎がつぶれてしまっては意味を成しません。

住宅の土地を探す場合には、軟弱な地盤を選ばないよう注意しましょう。

周りに比べて低い土地はもちろん要注意ですが、風景では判断できないこともあります。

そんなときには、地名も判断材料になります。

窪・沢・谷など、水に関した地名は、低地や軟弱地盤の危険が高くなります。

土地の前歴を調べることも有効です。

「管轄法務局」で所在地の公図・登記簿謄本・測量図を見てください。

水路や川を埋め立てた場合には、公図に形や大きさが詳細に残されています。

軟弱地盤がなぜ危険かというと、理由はたくさんあります。

その一つが、不同沈下を起す危険性です。

土の地盤は自然が勝手に作った基礎といえますが、一般に思われているほど均一ではありません。

砂質土・粘性土・礫質土が複雑に入り混じった取りとめのない地盤なのです。

中でも、沼地や、川の気まぐれで堆積した後背湿地などの軟弱層地盤は住宅地に適しません。

土に含まれている水分が多くので、時間をかけて排水していかないと安定した地盤とはならないのです。

均一に沈むぶんには、それほど問題にはなりません。

不均一に傾くのが人間の生活に影響をあたえ、問題となるのです。

長年住んでいる住宅でさえ、「門を立て直した・物置を置いた」といったちょっとしたことが原因で重心バランスを崩して、不同沈下を起すことがあります。

土地が決まったなら、住宅を建てる前に、地盤調査をしましょう。

住んでいる土地に住宅を建て直すにしても、長い時間の間に地盤が変化している可能性もあります。

ボーリング調査が一番確実なのですが、１地点あたり２０万円は覚悟が必要です。

土地が狭いなら１地点、できれば５地点（４隅＋中央）の調査が理想ですが、現実にはコストがかかり過ぎますね。

簡単で安く済ますために、一般の住宅では「スウェーデン式サウンディング」を採用することが多いようです。

１銭も使いたくないのなら、自分で穴を掘るのも方法です。

深さ１ｍ以上も掘れば、その間に、盛土を貫く可能性が高いです。

スコップがスカッと刺さるようであれば、腐葉土や耕作土ですし、水が染み出てくるようなら軟らかい地盤といえます。

デザイナーが設計した住宅

デザイナー（建築家）が設計した外見がスタイリッシュな住宅、デザイナーズハウスが人気を呼んでいます。

ありきたりの住宅では満足できない、生活そのものをお洒落に過ごしたいという人達が３０代を中心に増えてきているようです。

ＴＶ番組や住宅雑誌でお洒落にデザインされた住宅が紹介され、住宅にも自分の感性を盛り込める事が広く知られてきたとも言えるでしょう。

今では注文住宅や分譲マンションのみならず賃貸マンションでも建築家がデザインした建物を見る事が出来ます。

まとめますとデザイナーズハウスとは、建築デザイナーがより良い住まい作りを目指し設計・建築した住宅、またお客様の要望に応えたオンリーワンの注文住宅のことです。

通常の建売住宅などとは違い、建て主の個性やテイストがプラスされることによって、外観・内装ともに魅力的なより快適な住空間が創造されます。

デザイナーである建築家は建て主と対話する中で、住宅に対する要望と共に「感性」を感じ取り、その感性を生かした住まいをご提してくれます。

お互いのデザインセンスを感じ取りながら、設計が進んでいくのです。

それだけに相性が合う建築家との出会いが成功の鍵であり、従来ですと、自分の個性を反映させた住宅を建てたいと思っても、どんな建築家がいるのか調べる方法が少なく、見つけたとしても人によっては建築家に敷居の高さを感じて尻込みしたケースもあった事でしょう。

自分のデザインセンスにあった理想のデザイナーズハウスを建てるには、実力のあるデザイナーとの出会いが不可欠ですが、複数の建築家とタイアップして要望に合った人を紹介してくれる住宅会社があったり、建築家との出会いをセッティングしてくれたり、プランのコンペを開いてくれる会社もあります。

ですから実際に設計を依頼する前に充分比較検討する機会は増えてきています。

個別に建築家を捜し歩く事無く、橋渡しをしてくれる存在がいるのは心強いですね。

設計料は工事金額の７〜１５％の設定が一般的です。

建築家と設計契約、施工は建築会社と建築工事請負契約と個別に契約するのが基本ですから覚えておくと良いでしょう。