中古住宅購入のポイント

住宅といえば、きれいな新築に目がいきがちですが、中古住宅も人気がります。

ある銀行が中古住宅に入居した人を対象にアンケートしたところ、約８０％の人が満足しているという結果になったそうです。

比較的他人のお古を毛嫌いする日本人ですが、リサイクルブームのおかげもあってか、中古住宅への抵抗感は少ないようです。

中古住宅の利点は、すぐに住めること、立地条件がいいこと、土地代程度で購入できることなどさまざまです。

新築住宅にはない良さがあるのですね。

そんな中古住宅ですが、どのようなところに気をつけて買えばいいのでしょうか。

チェックするポイントを挙げます。

・なぜ売るのか、原因を調べること。

売却理由が「仕事の都合による転居」などのように、単純ならば問題はありません。

しかし、隣人が変わりもの・不思議と病気になりやすい住居など、住んでみないとわからないケースもあります。

仲介業者ばかりでなく、近隣の人にも訊いて見るべきです。

・土地の広さを認識すること。

「土地が狭いから手放す」という例は非常に多いようです。

家族が増えて増築しようにも、それだけの土地が無い。

ほかに移り住むために、住んでいた土地を手放すということですね。

後に住む住人も、同じ状態に陥る可能性が十分にあります。

また、新しい建築基準法に照合すると、いま建っている住宅よりも小さい小さな家しか建てられないこともあります。

・売主に合ってみること。

仲介業者の話しだけでは、売る理由が見えないこともあります。

できれば、思い切って売主本人にきいてみましょう。

・価格をチェックする。

販売価格は、単純に売主の希望価格ということがあります。

業者まかせにしないで、自分でも価格の正当性をチェックしてみる。

近年の中古住宅は、不動産業者が買い取った住宅を、リフォーム会社がリフォームして売り出すというケースも目立ってきました。

新築のような真新しい住宅が格安で購入できるのは歓迎すべきですが、間にいくつもの会社が入ることで、手放した理由を知る手立てがなくなるのは残念なことです。

しかし、中古住宅の流通量が増えてきていることと、インターネットの普及で、物件を比べることが楽になっています。

まずは、気軽に望みの地域で探してみてください。