ローコストの建築

住宅をローコストで建築するには、いくつかのポイントがあります。

これは、話し合いの段階から始まってます。

建築が、どこのメーカー・工務店に依頼するにしても、まず、自分の予算をしっかり相手に伝えることが大事です。

あなたは、家ができるまでの長い期間、住宅の担当者とつきあうことになります。

建築する会社では、住宅のグレードごとに価格の幅を決めているはずです。

予算や自分の希望が、あいまいなままで計画が進行してしまうと、後で予算我割れしてしまうことも考えられます。

思いもしない行き違いが生じることがないよう、腹を割って話せる間柄になるよう心がけてください。

一生の買い物ですから、建てる家には、こだわりや思い入れがあるでしょう。

しかし、ローコストで抑えるなら、次に、住宅の形状や性能はシンプルにおさえてください。

基礎や木軸、断熱性能などは、コストをカットできない要素が多くあります。

既成のサイズがあったりもします。

形状のつくりをシンプルにすることで、外壁や内部の仕上げ面積が減り、無理のない建物の構造となります。

無理が無いので、コストを落としても、性能が落ちないところがメリットです。

屋根は切妻、外壁もデコボコを減らしてください。

ハウスメーカーなど、大きな会社で家を建てる場合、規格外の寸法を少なくすることも大事です。

部材は、大量生産されているものを使うのがポイントです。

窓・障子・ドア・フスマなど、建具類はチェックです。

メーカー独自のものや、一般の形と違いすぎるものを採用するとメンテナンスで難儀することがあります。

建築時は、メーカーの供給でカンタンに手に入るユニットでも、痛んだときに修繕ができなかったり手に入らないのでは、長い目でみればコスト高ともなります。

コストを下げるには、工賃を下げることも考えられます。

払いを渋るということではなく、作業工程のかからない工法を使ってもらうということです。

大工さんとメーカー（工務店）があるので、どこまで踏み込めるかは疑問ですが、手順と作業日数少なくしていけば、ここでも建築コストを低く抑えることができます。

ただし、プランニングの考え方は会社によってさまざまです。

工場生産も多くなっているので、一概にローコストになるとは言い切れません。

いくつかの業者から見積もりを取っておくと、比較検討ができます。

最近は、熟練度をそれほど必要としない現場工法を、採用する傾向もあるようです。

住宅産業全体にも、ローコスト意識が進んでいるようですね。