マンション管理

どんなものでも時間がたてば古くなりいたんできます。
しかし、使い方によっては修理しながらより長く使うこともできます。
マンションも同じで、築年数が経てばあちこちがいたんできます。
そこでマンションも管理するということが大切になってきます。
マンション管理とは皆さんの大事な財産の「資産価値」を形成する重要な要素です。
また快適な生活を送る上で、マンション管理は非常に重要な要素であり、快適な生活を送る上での基盤と言えるのです。
マンション管理の主体は、あくまでも居住者の方々です。
ただ、居住者が個別に行えるものでもありませんから、管理組合という組織を結成して理事会を作り、代表者を決めます。
理事会は、全体会議を開催して実行すべきことを決定したり、結果を報告したりします。
この組合が共用部分の維持や保全管理、マンション全体の資産価値の向上、居住者ルールの取り決め等を行い、会計や出納業務も行います。
しかし、マンション管理には専門的知識や豊富な経験が必要なので、この管理組合だけで実施、運営していくことが困難な場合が多く、最近では、管理会社に委託したり、マンション管理士等の専門家を活用する組合も徐々に増えてきているそうです。
マンション管理でとても大事なことは、長期的視野で継続的に運営していくことです。
いずれにせよ、住んでいるみなさんが、よりよく生活できるためにみんなで協力して、より長く快適に生活できる環境を作るために、マンション管理はとても重要なことなのです

分譲 マンション

分譲マンションとは、マンションの部屋一室ごと購入できるマンションであると言えます。
ただしマンションの建物の中を見てみると専有部分そして共有部分とが存在しています。
専有部分とはマンションを購入した人が自由に使うことの出来る部分を指します。
そして共有部分とはマンション購入者が共同で使う部分、例えば玄関や廊下などのスペースを指します。
それではここで分譲マンションのメリットとデメリットしスポットを当ててみましょう。
ますメリットですが賃貸とは違って自分のライフスタイルに合わせた自由な住み方が可能です。
通勤や通学に便利な立地を優先させるのか静かで空気の良い郊外を選び子育てや生活環境を重視するのかを選んだ上で決めることが出来ます。
子供会や自治体などの参加も安心です。
次に分譲マンションのデメリットを挙げてみましょう。
まず玄関などの共用部分が気に入らない場合でも自分の思うようには改善できない点です。
これは共用部分なので当然ですが、専有部分においてもリフォームを行おうとする場合には管理組合の許可が必要なケースがあります。
理由を挙げるならば実際に工事に取りかかった場合に共有部分の入り口や通路などを使うことがありますし配管や配線なども他の部分とつながっているからです。
デメリットの二つ目は周りの環境の変化も挙げられます。
例えば分譲マンションを購入した時は閑静な環境であったとしても数年後にはマンション群が立ち並ぶというケースもないとは限らないからです。
しかも勤め先が変わった場合にはこれまで利用していた駅やバス停、地下鉄なども変えなければならなくなります。
ここまで分譲マンションのメリットとデメリットを説明しましたがそれを踏まえて分譲マンションを選ぶ基準となるのが中古なのか新築なのかということです。
新築の場合はまだ出来上がっていないケースもありそういう場合はモデルルームを見てから決めることになります。
しかしあくまでもモデルルームなのでその後若干の手直しや変更がないとも限りません。
これに対して中古マンションの場合は時間が経っているのでその周辺の環境に馴染んでおり地域の方達とのトラブルは少ないと考えられます。
最後になりましたがこれまで説明したことが分譲マンション購入の参考になれば幸いです。

防災セット　東急ハンズオリジナル救急避難セット５

世界中に災害が増えている昨今。
日本においても、地震や嵐などの災害が、いやになるほど起こっています。
いつ、自分の身に振りかかるのか。
予断を許さない状況です。
自然災害への対策は、バッチリでしょうか。
東急ハンズでは、オリジナル緊急避難セットを、たびたび販売しています。
緊急避難セットは毎回好評で、今回で５回目を数えます。
今回の「緊急避難セット５」は「緊急避難セット2」をリニューアルしたバージョンとなっています。
非常時に持ち出す品といえば、普通は食品や水が思い浮かびます。
しかしセットの中身は、目先の食料よりも、もっと活動的な物品がぎっしり詰まっているようです。
本人たちはもちろん、周囲の人々と協力して生き抜くことに、視点を置いているのが特徴といえるでしょうか。
阪神淡路大震災から11年が経ちました。
地震や水害などの自然災害は、いまもなお数多く発生し続けています。
いざ災害に遭ったときは、逃げるのが精一杯というのが現実ではないでしょうか。
必要最低限の物をかき集めて、避難するなんてことは、本番ではかなり難しいのです。
「東急ハンズオリジナル救急避難セット」に限りませんが、必要なセットをいつも決まった場所に用意しとけば、持ち出してすぐ避難することができます。
「救急避難セット」には、必要最低限の物が入っています。
たとえ２次災害が起きた場合でも、役に立つはずです。
参考までに「これだけあれば、大丈夫だろう」というものを選んでみました。
ウォーターバッグ、シュラフ、サバイバルシート、簡易寝袋、防災用ウォータータンク、ロープ、防災頭巾、非常用ろうそく、固形燃料　Dual Heat、災害用レスキューホイッスル、ワンタッチ式ベルト担架、ミクロ バーナー、簡単炊飯、消火シート、ケブラー軍手、スナグパックベーパーアクティブジャケット、シビリアンガスマスク、住宅用強化液【中性】消火器 YTK-1E、エアゾール消火器。
これだけあれば、レスキュー活動もできそうです。