賃貸 住宅 サービス

賃貸住宅サービスは関西一円のネットワークを持ち、大阪、神戸、京都、奈良等に、おしゃれなお部屋、お手頃なお部屋に住みたい！そんなご要望にグループ店舗で協力的にお応え致します。
特に学生の方には年額8400円(税込み）で24時間安心な生活サポートをしています。
まず、 日常のトラブルをサポートサービス 鍵のトラブル、水周りのトラブル、ガラスのトラブルをカバー次に、健康・医療　サポートサービス（24時間365日、カウンセラー等の専門家が対応してくれます。
例えば不意に怪我をしてしまった応急処置や急な発熱でのとりあえずの対処法等親切に教えてくれます。
そして、日常の困り事やトラブルにもサポート対応相談の問題解決のために消費者団体・行政機関・弁護士への案内・紹介を行ってくれます。
例えば訪問販売がしつこくて、ついつい契約してしまったけど解約したい等相談にのってくれます。
扱う物件の中にはもちろん敷金礼金なし、保証金0円の賃貸マンション,アパートも充実しています。
また、物件をお持ちのオーナー様にもサポートが充実しており、マンションを一括借上して、入居者に転貸するシステムや、毎月の家賃収金に生じる家賃滞納等の処理に係る煩わしい業務をオーナー様に代わって代行するシステム、所有者にかわって不動産の経営代行業務を行い、利益とキャッシュフローの最大化を図るシステムもありますので、賃貸経営を初めてされる方、お忙しい方、長期的な安定収入の確保をお考えの方に良いでしょう。
株式会社　賃貸住宅サービス
住所 〒532-0002　
大阪市淀川区東三国2-37-3
TEL 06-6393-4178
FAX 06-6395-1414
URL http://www.cjs.ne.jp
e-mail info@cjs.ne.jp
資本金 4,000万円
創業 平成元年12月13日
 

賃貸 住宅 情報

毎年、日本の人口が大移動する時期があります。
それは３月です。
学校、特に大学へ入学するため地元から転居したり、就職で就職先の会社の近くに転居したり、さらに転勤で引っ越す、などもあります。
こんなときに大活躍するのがいわゆる賃貸住宅の情報誌です。
賃貸住宅といってもアパートの情報も多数掲載されています。
昔のような紙の住宅情報誌は最近ではフリーペーパーとして街中に置かれています。
ただ、この場合は情報誌が置かれている地方の物件情報しかないので、その他の地方の情報は見ることができません。
また、最近ではインターネットで気軽に検索できるので、地元にいながら転居先の物件情報を見ることができます。
こうした賃貸情報サイトの多くは不動産仲介業者が運営しているケースが多いようです。
また、部屋の写真や外観、部屋の間取り、家賃、礼金などを掲載しているものもあり、情報を得るにはかなり手間が省けます。
また、インターネットですので条件を絞り込んで検索もでき、住みたい地域、家賃の価格帯、間取り、敷金礼金がないなど希望する条件で探すことができます。
さらに地方によっては敷金礼金などの慣習に違いがあり、そんな慣習の違いも検索していくとわかります。
このほかに便利な検索としては、沿線や駅から、所要時間から（例えば新宿から○分などの情報がわかれば、通勤や通学には便利ですね）などがあります。
こうして様々な条件で検索していくと、思わぬ拾い物もあるようです。
しかし、ネットで検索しても実際に空いているかどうかは分かりません。
やはりそのときは業者に直接連絡をして確認するしかありません。
また、遠方の地から検索した場合、実際の現地が見られないのでかなり不安だと思いますが、その場合、契約までのやりとりは文書にしておきましょう。
文書というと面倒くさく感じるかも知れませんが、条件面をメールでやり取りし、あとから言った言わないという問題が起きないようにしておきましょう。
また不明点は必ず確認しましょう。
これは○○だろう、と勝手に解釈は禁物です。
それは自分がそう思っているだけで、相手は別の解釈をしている可能性があります。
契約後にそれが判明して泣きを見ないようにしましょう。
相手は専門業者ですから、こちらもそれなりに考えて取組まないとだめですね。
また、こうした情報は単に部屋の間取りなどの情報誌か得られません。
大事なのはそこに暮らして生活環境はどうか、ということです。
もちろん画面で見た部屋の写真だけで判断するのは禁物です。
やはり最後は自分の目で見て、生活をする上での住環境も考慮に入れて決めるべきでしょう。
特に地方の方はその点が心配でしょう。
実際に物件を見に行くことを決めたら、まず地域を決めて、その地域のめぼしをつけた物件を集中的に１日で見てまわる計画を立てましょう。
日常の買い物は便利か、日当たりはどうか、周辺の環境はどうか（幹線道路が近いと騒音や大気汚染が心配です）、隣にはどんな人たちが住んでいるのか、などチェック項目は結構あると思います。
こうしたものを事前に用意し、物件を実際に自分の目で見ることが大事です。
その上で納得したら決めましょう。

特定 優良 賃貸 住宅

特定優良賃貸住宅が人気を集めています。
その理由として一番に挙げられるのがなんと言っても家賃の安さでしょう。
これは府や市などの地方自治体が補助金を出してくれるからです。
ではどうして補助金を出してくれるのでしょうか。
それらも含めて特定優良賃貸住宅について調べてみました。
特定優良賃貸住宅は法律で定められた建築基準をもとに立てられているので分譲マンションと同じようなグレードの高いマンションと言えます。
さらに自治体によっては国の基準にプラスして独自の基準を設けているケースもあります。
そして主な特徴にはどのようなものがあるのか調べてみました。
まず最初に専有面積が50㎡以上であることが挙げられます。
これは２LDKから３LDKが中心であると考えればわかりやすいでしょう。
次に天井高に関しては２.３ｍ以上であることが決められています。
さらに床に段差がないことも重要な要素です。
それから転倒による怪我を防止するためにトイレや浴室には手すりがついているバリアフリー設計であることも大切です。
火災予防に関しては耐火または準耐火構造であること。
収納スペースに目を向ければ専有面積の９％以上が確保してあることなどが注目する点でしょう。
さらに付け加えるならば、オートロックやシステムキッチンも外せません。
そして浴室追い炊き機能などなどそれはまるで充実した設備のマンションそのものです。
また気になる費用に関してですが、これに関しては府や県、市からの家賃の補助があります。
これは入居者のランク（負担区分）に応じて支給されるものです。
つまり特定優良賃貸住宅には一般の賃貸マンションの相場に合わせた家賃が設定されているのですが入居者はその契約家賃から補助金を引いた金額を入居者負担額として支払い入居することが出来るというわけです。
さらに特定優良賃貸住宅は住宅を必要とする人への補助が目的なのであり仲介手数料や契約に際しての様々な費用が不要です。
ではどのような人が特定優良賃貸住宅を利用することが出来るのでしょうか。
申し込み資格がある人とは以下のような条件を満たしていなければなりません。
（世帯、各自治体により条件が変わる場合もありますので注意して下さい）。
まず日本国籍の人であること、もしくは外国人登録を受けている人であること。
次に自ら居住するのに住宅が必要な人です。
次に一緒に住んでいる人、またはこれから一緒に住む予定の親族の方。
さらに婚約者と共に申し込みのケースにおいては入居から数えて三ヶ月以内には入籍可能な人であること。
そして一名ではありますが連帯保証人を立てられることが出来る人などの条件があります。
これらの条件を満たしておられる方はぜひ特定優良賃貸住宅を利用されてはいかがでしょうか。