リフォームでオール電化

新築住宅で人気のオール電化住宅ですがリフォームでも検討する人が増えています。

様々な動機でオール電化リフォームをされていますが、年配の方を中心に裸火が出ないので火災の心配が少ない事やボイラーの燃焼音や臭いが無いことを理由に挙げている方が多いようです。

ＩＨクッキングヒーター、電気温水器、エコキュート、暖房もエアコン・床暖房や、寒冷地では蓄熱暖房器・電気ボイラーなど用途に合わせて機器も揃っていますので選ぶ楽しみにも事欠きません。

人気の理由を整理しますと、オール電化住宅は調理・冷暖房・給湯・融雪など、家庭で使うエネルギーすべてを電気で全て賄うため

１、
裸火がないので、火傷や不完全燃焼の心配が少なく、火災の危険性が少ないということ。

２、
機器は操作が簡単で、故障が少なく丈夫なのでメンテナンスが少なく済むこと。

３、
灯油のような燃料補給が不要でラクチンということ等が挙げられます。

設備の導入コストはガスや灯油の方が安くつきますが機器の寿命が永い事や、割安な深夜電力契約を利用するとランニングコストが抑えられる事が長い目で見ると、お得だと考える人が増えているようです。

電化リフォーム導入に当たって意外と知られていないのが２００Ｖの電気工事が必要な事です。

通常の電灯や家電は１００Ｖですがオール電化の機器は短時間にハイパワーの出力を必要とするため全て２００Ｖ仕様になっています。

２００Ｖの電気を引き込むためには別途、容量を増やすため幹線を太くする工事が必ず必要になります。

費用は１０数万程度の工事ですが事前に覚えておくと見積を見て慌てなくて済みます。

戸建住宅では心配ありませんがマンションの場合、２００Ｖの電気工事が難しい場合もありますので建築会社や電気工事店に確認しておきましょう。

電気温水器や蓄熱暖房器は既存の建物に床補強が必要になる場合がありますので、これも併せて覚えておくと良いでしょう。

調理・冷暖房・給湯全てを工事せずに、必要な部分だけを電化にする事も可能です。

ガスのかけっぱなしが心配だからキッチンをＩＨクッキングヒーターにする、ボイラーが寿命だし音や臭いが気になるから電気温水器にする、子供部屋に冷暖房エアコンを追加するなど予算や緊急性で選ぶ人達もいます。

全部をいっぺんに変更するのも良いですが２００Ｖの電気工事を済ませておけば、段階を踏んで徐々に変えていく事も可能です。

マンションリフォーム

マンションリフォームの工事を大きく分けると、改築、改装、修繕等があります。

改築は床面積はそのままに間取りなどを変更する工事、改装は内外装の模様替え、修繕等は、設備機器の修理や雨漏りなどの修繕工事を指します。

住み手の要望や、建物の状況などによって、適切な工事を行こないます。

マンションをリフォームする、そこには必ず目的があります。


・売却、賃貸目的のリフォーム

投資目的に購入したマンションや現在住んでいるマンションを売却、賃貸目的のリフォーム。

市場のニーズに応じてのリフォーム。

少しでも好条件になるようにリフォームする。

採算ベースで考えるため予算はシビア。


・居住目的のリフォーム

少しでも安く中古マンションを購入して、自分のライフスタイルに合わせてリフォームする。

また現在居住しているマンションをライフスタイルの変化等に対応したリフォーム。

自分のこだわりによるリフォームを行う傾向にある。

予算は多少緩やか。

テレビ番組等の影響で華やかなリフォームが最近、話題となっていますが、マンションリフォームで一番重要なのはマンションを長持ちさせる為のリフォームです。


マンションの居心地、使い心地を長く保つためには、問題点を早く見つけて、適正な手当が必要です。

仕上げなどの軽微な傷みでも、放置しておくと傷みが下地や構造体にまで進行し、大規模な工事が必要になってしまう場合や手遅れになってしまう場合も考えられます。

このため、「わが家は大丈夫…」「まだリフォームなんて…」と思っていらっしゃる方でも、建設から一定の期間を過ぎているマンションの場合には、これをきっかけにマンションの点検や修繕をお薦めします。

点検の目安は、壁紙の内装や設備、マンションの骨組みなどで（構造躯体）などで周期が異なりますのでチェックするスケジュールを立てて、マンションを上手に長持ちさせましょう。

ちなみに、最近では無料診断などをセールストークにした悪質なリフォーム事業者の訪問販売によるトラブルも目立ってきていますので、御自身で主体的なマンションの状況の把握や修繕をすすめていくことが大切です。

なかなか気が付かない部分ですがマンションにとって一番重要なのが水周りになります。

この部分を上手く管理し、手を入れる事が重要です。

マンションの傷みを最小限に抑えるのは水周りの管理と言っても過言ではありません。

いざリフォームする時に水周りのダメージがひどいと修繕するのにかなりのコストがかかりますのでご注意ください。

リフォーム相談について

悪徳リフォームやリフォーム業者とのトラブルの相談をするにはどこに行けば良いのでしょうか？

身近なところでは各市町村にはリフォームの相談窓口があります。


＜青森県相談窓口＞

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青森県青森県土整備事務所建築指導課

住所 〒030-0943
青森県青森市大字幸畑字唐崎76-4
連絡先 017-728-0226
FAX 017-728-0355

■相談日時
平日８時３０分から１７時まで

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青森県中南地域県民局地域整備部建築指導課
住所 〒036-8345　
弘前市蔵主町４
連絡先 0172-32-1131
FAX 0172-36-5360

■相談日時
平日８時３０分から１７時まで

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青森県三八地域県民局地域整備部建築指導課
住所 〒039-1101　
八戸市大字尻内町字鴨田７
連絡先 0178-27-5151
FAX 0178-27-4715

■相談日時
平日８時３０分から１７時まで


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青森県五所川原県土整備事務所建築指導課

住所 〒037-0046　
五所川原市字栄町１０
連絡先 0173-34-2111
FAX 0173-35-9114

■相談日時
平日８時３０分から１７時まで


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青森県十和田県土整備事務所建築指導課
住所 〒034-0093　
十和田市西十二番町２０−１２
連絡先 0176-23-4311
FAX 0176-23-4391

■相談日時
平日８時３０分から１７時まで


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青森県下北地域県民局地域整備部建築指導課
住所 〒035-0073　
むつ市中央一丁目１−８
連絡先 0175-22-8581
FAX 0175-22-9540

■相談日時
平日８時３０分から１７時まで


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青森市都市整備部建築指導課
住所 〒038-8505
青森県青森市柳川２−１−１
連絡先 017-761-4526
FAX 017-761-4513

■相談日時
平日８時３０分から１７時まで


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青森市市民文化部市民生活課
住所 〒030-8555
青森県青森市中央１−２２−５
連絡先 017-734-5249
FAX 017-722-2326

■相談日時
平日８時３０分から１７時まで


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弘前市建設部建築指導課
住所 〒036-8551
青森県弘前市大字上白銀町1-1
連絡先 0172-35-1111 　内線（418）
FAX 0172-39-7119

■相談日時
平日８時３０分から１７時まで


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八戸市　市民生活部　生活相談課　市民相談室
住所 〒031-8686
青森県八戸市内丸1-1-1
連絡先 0178-43-2111 　内線（149）

■相談日時
平日８時３０分から１７時まで


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黒石市建設部都市建築課
住所 〒036-0396
黒石市大字市ノ町１１−１
連絡先 0172-52-2111 　内線（228）
FAX 0172-52-6191

■相談日時
平日８時１５分から１７時まで


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五所川原市建設部　建築住宅課
住所 〒037-8686
五所川原市字岩木町１２
連絡先 0173-35-2111 　内線（331）
FAX 0173-35-3617
Mail goshogawara03@net.pref.aomori.jp

■相談日時
平日９時〜１７時まで（１２時〜１３時は除く）


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十和田市建設部都市整備建築課
住所 〒034-8615
青森県十和田市西十二番町６−１
連絡先 0176-23-5111

■相談日時
平日午前８時３０分〜午後５時


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三沢市民生部生活環境課
住所 〒033-8666
三沢市桜町一丁目１−３８
連絡先 0176-53-5111 　内線（313）
FAX 0176-52-9012

■相談日時
月曜日から金曜日（祝祭日及び年末年始除く）
午前９時から午後４時まで（正午から午後１時除く）


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むつ市建設部建築課
住所 〒035-8686
青森県むつ市金谷一丁目１番１号
連絡先 0175-22-1111 　内線（６５２、６５４）
FAX 0175-22-9718
Mail mt-kenck620@mutsu.e-shimokita.jp

■相談日時
平日午前８時３０分から午後５時まで


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つがる市建設部建築住宅課
住所 〒038-3192
青森県つがる市木造若緑６１−１
連絡先 0173-42-2648 　内線（直通）
FAX 0173-42-9522

■相談日時
随時（窓口の時間　平日８時３０分〜１７時００分


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平川市建設部都市計画課
住所 〒036-0242
平川市猿賀南田１５−１
連絡先 0172-44-1111 　内線（2232〜2233）
FAX 0172-43-5005
ホームページ http://www.city.hirakawa.lg.jp/

■相談日時
平日午前８時３０〜午後５時まで


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平内町地域整備課
住所 〒039-3393
青森県東津軽郡平内町大字小湊字小湊６３番地
連絡先 017-755-2116 　内線（261〜265）
FAX 017-755-5845
Mail chiiki@town.hiranai.aomori.jp
ホームページ http://www.town.hiranai.aomori.jp/

■相談日時
土・日・祝日を除き午前８時３０分から午後４時４５分まで


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今別町産業建設課
住所 〒030-1502
青森県東津軽郡今別町大字今別字今別１６７
連絡先 0174-35-2001 　内線（２７４）
FAX 0174-35-2298

■相談日時
月曜日から金曜日（祭日は除く）午前９時から午後５時まで

■備　考
住宅解体・リフォーム等における相談


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蓬田村産業振興課
住所 〒030-1211
青森県東津軽郡蓬田村大字蓬田字汐越１−３
連絡先 0174-27-2111
FAX 0174-27-3255

■相談日時
平日８時３０分から１６時３０分まで


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外ヶ浜町役場産業建設課、外ヶ浜町住宅リフォーム相談窓口
住所 〒030-1393
青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田高銅屋４４−２
連絡先 0174-31-1228 　内線（２３２〜２３３）
FAX 0174-31-1229
Mail sangyokensetsu@town.sotogahama.lg.jp
ホームページ http://www.town.sotogahama.lg.jp/

■相談日時
月曜〜金曜
午前９：００〜１２：００
午後１３：００〜１５：００

■備　考
緊急の場合は、その都度相談を受け付けますが、担当が留守の場合がありますので、相談に来る場合は標記電話番号に連絡してから、ご来庁下さるようお願いいたします。




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鰺ヶ沢町役場建設課土木都市計画班
住所 〒038-2792
西津軽郡鰺ヶ沢町大字本町２０９−２
連絡先 0173-72-2111
FAX 0173-72-2374

■相談日時
８時３０分から１７時


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深浦町建設課管理係
住所 〒038-2324
青森県西津軽郡深浦町大字深浦字苗代沢84の2
連絡先 0173-74-2111 　内線（244）
FAX 0173-74-4415

■相談日時
午前８時３０分から午後５時まで（土曜日・日曜日・祝日を除く）


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西目屋村農林建設課
住所 〒036-1492
青森県中津軽郡西目屋村大字田代字稲元144
連絡先 0172-85-2111 　内線（241〜244）
FAX 0172-85-3040
Mail nishimeya.nourin@net.pref.aomori.jp
ホームページ http://www.net.pref.aomori.jp/nishimeya/

■相談日時
土日祭日及び12月29日〜1月3日を除く月曜日〜金曜日の9:00〜16:00の間　　　　


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藤崎町役場建設課
住所 〒038-3892
青森県南津軽郡藤崎町大字西豊田１−１
連絡先 0172-75-3111 　内線（２２３１〜２２３４）
FAX 0172-75-2515
Mail fuji0124@town.fujisaki.aomori.jp
ホームページ http://www.town.fujisaki.aomori.jp/

■相談日時
土日祝祭日を除く平日午前８時１５分〜午後５時迄


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大鰐町建設課
住所 〒038-0292
青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐字羽黒館５−３
連絡先 0172-48-2111 　内線（444）

■相談日時
受付時間　午前９時００分〜１１時３０分
午後１時００分〜午後５時００分
（土曜、日曜、祝日は受付を行いません。）


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田舎館村建設課
住所 〒038-1113
南津軽郡田舎館村大字田舎舘字中辻１２３−１
連絡先 0172-58-2111 　内線（262）
FAX 0172-58-4751
Mail kensetu@vill.inakadate.aomori.jp
ホームページ http://www.vill.inakadate.aomori.jp/

■相談日時
土曜、日曜日及び祝日並びに年末年始を除く午前９時から午後４時まで


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板柳町役場建設課
住所 〒038-3692
北津軽郡板柳町大字板柳字土井２３９−３
連絡先 0172-73-2111 　内線（342・343）
FAX 0172-73-2120
Mail ita-kensetuka@net.pref.aomori.jp

■相談日時
午前８時１５分〜午後５時１５分まで（土日・祭日は除く）


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鶴田町建設整備課
住所 〒038-3595
青森県北津軽郡鶴田町大字鶴田字早瀬２００−１
連絡先 0173-22-2111 　内線（287）
FAX 0173-22-6007
Mail doken@town.tsuruta.lg.jp

■相談日時
土・日・祝日を除く毎日午前８時３０分〜午後５時（正午〜午後１時を除く）


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中泊町建設課
住所 〒037-0392
青森県北津軽郡中泊町大字中里字亀山４３４−１
連絡先 0173-57-2111 　内線（６８・６９）
FAX 0173-57-3849

■相談日時
平日８時１５分から１７時１５分まで


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野辺地町建設課
住所 〒039-3131
上北郡野辺地町字野辺地１２３−１
連絡先 0175-64-2111 　内線（276）
FAX 0175-64-7510

■相談日時
月曜日〜金曜日（9時から16時まで）祝日は休み


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七戸町役場建設課
住所 〒039-2592
上北郡七戸町字七戸３１−２
連絡先 0176-62-6244 　内線（441・442）
FAX 0176-62-6245
Mail kensetu01@town.shichinohe.aomori.jp
ホームページ http://www.town.shichinohe.aomori.jp/

■相談日時
土、日、祝祭日、年末年始を除く平日で午前８時から午後５時まで


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六戸町役場建設下水道課
住所 〒039-2392
上北郡六戸町大字犬落瀬字前谷地６０
連絡先 0176-55-3111 　内線（２８１）
FAX 0176-55-2884
Mail kensetuka@town.rokunohe.aomori.jp
ホームページ http://www.town.rokunohe.aomori.jp

■相談日時
土、日・祝祭日・年末年始を除く平日時間は、午前８時１５分から午後５時まで


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横浜町産業建設課
住所 〒039-4145
横浜町字寺下３５
連絡先 0175-78-2111 　内線（３４０〜３４３）
FAX 0175-78-2118

■相談日時
月〜金の午前８時から午後４時まで


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東北町役場建設課
住所 〒039-2492
青森県上北郡東北町上北南四丁目３２−４８４
連絡先 0176-56-3111 　内線（６４８）
FAX 0176-56-3110

■相談日時
午前８時から午後５時まで


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六ヶ所村建設課
住所 〒039-3215
六ヶ所村大字尾駮字野附475
連絡先 0175-72-2111
FAX 0175-72-2927

■相談日時
平日8時30分から17時まで


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