結露という言葉を聞いて何を連想しますか？

暖かい部屋の窓に当たった水蒸気が、ガラスの表面に結んだ水の露でしょうか。
あるいは風流に野にある草花の葉末に結んだ水の可憐で美しい姿でしょうか？しかし、この結露という言葉に「対策」という語がつくと様相は一変します。
この言葉がつくだけで、湿気、カビ、壁のしみ、窓のカーテンに結露がついてしみになる、湿気があるのでダニの温床になる、などと暮らす上では避けたい現象ばかりになります。
この結露対策を考えなければならないのは、やはり冬でしょう。
室内は暖房で暖められますが、室外の気温が低いため、どうしても壁や窓は物理的に結露状態は避けられません。
例えば冷たい水が入ったコップの表面は曇りますが、あれが結露の正体です。
特に最近の家屋やマンションは気密性が高く、空気の逃げ場がないため結露しやすい状況となっています。
さらに最近は高層住宅が増えていますが、その場合、洗濯物は外に干せません。
そのため洗濯物は室内に干すことになります。
これが結露の原因にもなっています。
こんな結露は以前から問題になっていましたが、単に結露が建築物の劣化を促進するというだけでなく、健康被害も報告されるようになると見過ごすわけにはいかなくなっています。
そこで結露対策として様々な製品や工夫がされています。
その一端をご紹介します。
まずはもういまさら建て替えたり、リフォームは無理という方のためには、窓ガラスにつく水滴対策です。
これは外気との温度差をなるべく大きくしないためにするもので、代表的なものは窓ガラスに貼る断熱シートです。
これは直接窓ガラスと外気との接触を遮断し、結露しにくくさせるものです。
次は結露は仕方がないが、結露で発生した水を吸いとり、蒸発させて、壁・床の腐食や、カーペット・カーテンの汚れやカビを防ぐものです。
多くはテープ状のもので、値段的にも安く、作業的にも簡単です。
もっと本格的に結露対策をしたい場合は新築の場合は、設計段階から対策ができますが、リフォームの場合について考えてみます。
一番結露で多いのが窓です。
この窓を二重ガラスにする、あるいは内側にもう一つサッシを取り付けるなどの方法があります。
また、湿気は押入れなどの普段は隠れているところにもありますが、押入れや納戸などの湿気や結露は空気の流通が悪いことから来ることが原因です。
リフォームのときに壁の素材を空気が流通する有孔ボードなどに変えたり、流通が良くなるような空気穴を施すなどが有効です。
このほかには結露は壁の内側の鉄骨材にも影響がある場合があり、その場合はリフォーム会社に相談するしかないかも知れません。
ただ、ご存知の通り、建築会社は信頼できるところが少ないのが現状ですので、きちんと事前に会社を選んだり、過去の施工事例などや評判を調べるのも大事です。
リフォームは費用も高額になる傾向にあり、後から後悔しないためにも事前にしっかりと検討しましょう。

分譲マンションを購入する時、前もって資料を請求すると思いますが、この資料請求の仕方によっては、得をする事ができます。
それが、インターネットを使った資料請求です。
実は、インターネット上でのキャンペーンを行っている会社が多くなってきており、インターネットから資料請求をすると特典がついてきます。
例えば、ローンを組んだときの金利を割引してくれたり、有償プランを無料にしてくれたりと各会社によってキャンペーン内容は異なりますが、購入する側にとっては非常に嬉しいですよね。
「分譲マンションの資料請求はインターネットで！」これは鉄則です。
契約後にキャンペーンの事を知って、損した気分にならない為にもインターネットからの資料請求を利用して賢く分譲マンションを購入しましょう。
その為にも出来るだけ多くの資料を請求してマンションの条件やインターネット特典を比較する事をオススメします。

【時間を上手に使う為にも資料請求】
分譲マンションを購入する時、以外な事に気付くと思います。
最近は、色々な所で分譲マンションの建設が行われており、実際にマンションを購入しようとしても、どの分譲マンションを購入しようかと悩んでしまう事が多々あります。
片っ端から管理会社に電話をしたり、モデルルームに足を運んで説明を聞くのも大切ですが、考えただけで気が遠くなりますよね…。
だからこそインターネットでの資料請求を活用しましょう。
今は、昔と違ってパソコンから簡単に分譲マンションの資料請求を取り寄せる事ができます。
しかも、自分の気になるマンションの資料だけを取り寄せる事ができ、無料なので大変便利。
これなら、ちょっとした時間に資料を請求して時間がある時に資料を眺める事ができるので無駄時間がゼロです。
取り寄せた資料の中で気になる物件があれば、その管理会社に電話をして詳しい説明を聞くようにすれば効率よく、分譲マンションを探すことができます。

【間取り変更プランを活用】
分譲マンションの間取りですが、変更出来る事を知ってますか？
マンションにもよりますが、「間取り変更プラン」というものが存在します。
これは、無償と有償があるのですが、多少の金額を上乗せしても後々の生活の事を考えると、是非とも利用したいものです。
「立地条件や金額には大満足！」でも…。
「ココの間取りが満足できない…」
分譲マンションを探していれば、このような事態に直面する事があるので、そんな時は間取り変更プランがないかを確認してみましょう。
ただ、間取り変更プランのない分譲マンションもありますので、予め調べておくことをオススメします。
新居での新生活は快適に過ごしたいですからね。

【マンションを購入する場合】
マンションを購入する場合、大切なのはシッカリと情報を集める事です。
普段、買い物をして同じ商品が他店で安く売られていたり、他店にもっと良い商品が並べられていた苦い経験があると思いますが、マンションも同じ事が考えられます。
当然、家族での話し合いを行って購入に踏み切ると思いますがその場合にも机上の考えだけを交わすのではなく、手元にマンションの資料を用意して話をする事が重要です。
マンションの資料はインターネットを使えば無料で取り寄せる事が出来ますので、空いている時間に資料を請求し、週末にユックリと資料を見て検討するようにしましょう。
このとき、気をつけることは、一つのマンションだけでなく、複数のマンションの資料を取り寄せ比較するという事です。
 

東京インテリア家具とは、東京都の荒川区にある会社です。
昭和４１年に創立したインテリア会社で、創業の当時から社名は「東京インテリア家具」でした。
ベッドや家具などのインテリアを扱っており、平成１８年度の売上高は、326.9億円。
伸び盛りの家具小売店といえるでしょう。
東京インテリアの家具の特徴は、ライフスタイルに合わせたテイストを用意しているところ。
インテリア家具は、買う人の立場によって求めるデザインが違ってきます。
一人暮らし・新婚・小さな子供のいるファミリー・２世帯住宅・老夫婦などの暮らしのスタイルや、個人の嗜好によって、好まれるデザインに変化があるのです。
東京インテリアでは、６つのテイストを用意しています。
それは、ジャパニーズモダン・モダン・クラシック・カジュアル・カントリー・ベーシックです。
それぞれの特徴をいいますね。
・ジャパニーズモダンとは、昔ながらの伝統的な和風デザインに、加えて、現代ならではのアレンジを施したものです。
旧来の「和」のイメージを飛び越えて、洗練されたデザインとなっています。
ジャパニーズモダンは、和室ばかりでなく、洋室にもよく合います。
・次にモダンです。
モダンという言葉は広大すぎて、家具のイメージがつかめないかもしれませんね。
では、ミッドセンチュリー（Midcentury）という言葉をご存知でしょうか。
直訳すると「世紀の半ばという意味」です。
1940～60年代当時に作られた家具の椅子やテーブルが、最近人気が高まっています。
この時期に作られた家具などをことを指して「ミッドセンチュリーもの」呼ぶのです。
「モダン」は、ミッドセンチュリー系の家具というと分かりやすいかもしれません。
赤などの原色を基調としたソファなども、モダンテイストとして分類しています。
・クラシックは、中世のヨーロッパにタイムスリップしたかのような豪華なデザインが特徴。
象嵌や彫刻など、手の込んだ細工の施された繊細さを醸し出しています。
高級感を演出するのなら、クラシックはうってつけといえます。
・カジュアルとは、大辞林によれば「堅苦しくないさま・くつろいでいるさま」。
その気軽な感覚を大事にした、さわやかなカラーとやさしさのあるデザインが「カジュアル」の特徴です。
主張しすぎず、でも存在感のあるデザインは、どんな部屋にも合わせやすいですね。
・カントリーテーストは、重厚さ・やさしさをかな備えた暖かなデザインが特徴です。
暖炉の部屋に置くと似合うイメージですね。
サイズの大きいアイテムが多いので、間取りとの兼ね合いに注意が必要です。
・ベーシックは、もっとも、いろんな部屋にあわせやすいデザインといえるでしょう。
木目を生かした雰囲気のアイテムが多いので、室内に落ち着きを与えてくれます。
まさにベーシック（基本）といえますね。
最後に、東京インテリア家具が取り扱っている、主な家具会社を並べておきます。
・フランスベッド(株)
・西川産業(株)
・起立木工(株)
・(株)マルクワ
・(株)くろがね工作所
・アスワン(株)
・(株)筑波産商
・光家具工業(株)
・富士ファニチャー(株)
・東海家具工業(株)
・(株)マルニリビング
・カリモク家具販売(株)
・(株)馬場家具
・(株)サンローズ
その他160社
 

東京で、インテリアのお店を探すのは難しい。
なぜなら、あちこちにインテリアショップがたくさんあるから。
小物や家具などのインテリアショップはたくさんあるけれど、自分に合った、好みのインテリアを見つけるのはけっこうタイヘンです。
ちなみに、iタウンページを使って「インテリア　店」のキーワードで検索すると、６００件を超える表示があります。
内装会社なども含まれているようなので、すべてが目指すインテリア店ではありません。
でも、インテリアのお店が多いという指標のひとつとはいえますね。
さて、インテリアのお店を探すには、店の名前がわかれば簡単です。
ファッショナブルなお店が多数並んでいれば、ひとつくらいは、あなたの感性に引っかかるお店があるのではないでしょうか。
東京のインテリア店で、気になるショップをいくつか紹介しますね。
「F.O.B COOP」は、ヨーロッパを中心とした輸入生活用品・家具を取り扱っています。
アイテムの数は、常時、約３０００ほども。
都市で生活する大人のカップルの空間に調和するインテリアがそろっており、シンプル・シック・機能性の高いデザインが定評です。
全国に９店舗。
東京では青山と原宿にお店があります。
「カギロイ」は、日本的な「和」のデザインを大事にするインテリアです。
自然な風合いを活かし、イスではなく、床・畳に直にすわる「低位」の生活タイプによく合う家具や雑貨などがあります。
「アクタス」は、トータルコーディネートのインテリアショップです。
小物や家具などを単品で買うというよりも、部屋全体の設計を含めたインテリアの提案を行っているようです。
３Ｄを使ったインテリアプランニングは、ライフスタイルを見直す家族にはうってつけかもしれません。
インテリアのギフトカタログもあって、ＷＥＢでは、カタログの内容も閲覧できます。
このように、ちょっと調べただけで、タイプの違うインテリアショップがあります。
住まいやライフスタイルを考えるのも、時には大切。
休みの日にショップを見て回るのはいかがでしょうか。
チェックしたい東京のインテリア店をピックアップしましたので下記を参考にどうぞ。
【チェックしたい東京のインテリア店】

F.O.B COOP青山店
AIDEC
CIBONE青山
TIME & STYLE EXISTENCE
STOCK BY TRICO
Mid Century MODERN
アレッシィ ショップ青山
hhstyle.com原宿本店
hhstyle.com青山店
カギロイ
Cassina ixc.青山本店
カルテルショップ青山
カール･ハンセン＆サン
センプレ青山
ワイス・ワイス
B&B Italia 青山
ダ・ドリアデ青山
ロイズ・アンティークス青山
in out arenot 渋谷本店
ザ・ハーレム
アクタス新宿店
ギャラリー森のことば
ザ・コンランショップ新宿本店
にっぽんフォルム
ノルディックフォルム
カルテルショップ新宿
ウィージャ
ラ･メゾン･デピス代官山店
F.O.B COOP広尾本店
ヒッカドゥワ西麻布店
MEISTER
biotope hike
Living MOTIF
イルムス丸の内
ザ・コンランショップ丸の内店
イルムス池袋
maYwaY
CIBONE 自由が丘
TIME & STYLE HOME
ネオ・ダ・ヴィンチ
Tapis Volant
玉川ガーデンアイランド店
TIME & STYLE RESIDENCE
リネンバード
二子玉川
KOHORO THE GLOBE
ヤマギワリビナ本館
平安工房

通信教育で学べる宅地建物取引主任者（宅建）に関してのお話です。
宅地建物取引主任者（宅建）という資格試験は不動産業界で働くためにはどうしても必要な資格で、この宅建の資格を持っていないと出来ないことも多いために最近では非常に人気の高い資格となっています。
合格率は10～20％と比較的高いために、基本的なことをしっかりと勉強していれば合格はそれほど難しくないと言われています。
一般的には専門学校に行って勉強するか、基本的な参考書や過去の実際の試験問題集などを買って自分で独学で勉強をして試験合格を目指す人が多いのですが、仕事が忙しくてなかなか専門学校に行っている時間が取れないという方や、独学で自分だけではどうやって、どこから勉強を始めたら良いのか分からないという方には通信教育で宅地建物取引主任者（宅建）の勉強して試験に合格する方法もお勧めします。
専門学校に通うことのメリットは同じ試験を目標にした仲間がいることで試験に対するモチベーションの維持、刺激があることなどがあげられますが、お金がかかることや時間的に余裕がある方でないと難しい面があります。
一方、独学の場合のメリットは比較的お金が掛からないことや、自分の自由な時間に勉強出来るという点ですが、自由な分だけ拘束力が弱く意志の強くない人には難しい面があります。
専門学校に通う方法と独学で行うことの丁度中間的なものが通信教育で宅地建物取引主任者（宅建）試験を突破する方法です。
専門学校ほど時間的経済的な負担は少なく、独学ほど意志が強くなければ続かないということもないのが通信教育の良いところではないかと思います。
最近では通信教育講座の宅建合格コースも色々な工夫が施されており、専門学校に通うメリットに近いものも取り入れられてきています。
例えば質問をメールや葉書やFaxで受け付けていたり、課題の提出が遅れるとメールや手紙などで催促をされたり、最新の法改正にも即座に対応したテキストが追加されたり、ある一定の条件を満たしていれば「合格保証制度」というものがあり、本試験に合格しなかった場合には受講料金を全額返済したりする制度があります。
通信教育で学べる宅地建物取引主任者（宅建）合格講座の代表的なところではフォーサイト、NewtonTLTソフト、ユーキャンなどがありますので、自分に合ったところを探して活用してみてください。

賃貸住宅サービスは関西一円のネットワークを持ち、大阪、神戸、京都、奈良等に、おしゃれなお部屋、お手頃なお部屋に住みたい！そんなご要望にグループ店舗で協力的にお応え致します。
特に学生の方には年額8400円(税込み）で24時間安心な生活サポートをしています。
まず、 日常のトラブルをサポートサービス 鍵のトラブル、水周りのトラブル、ガラスのトラブルをカバー次に、健康・医療　サポートサービス（24時間365日、カウンセラー等の専門家が対応してくれます。
例えば不意に怪我をしてしまった応急処置や急な発熱でのとりあえずの対処法等親切に教えてくれます。
そして、日常の困り事やトラブルにもサポート対応相談の問題解決のために消費者団体・行政機関・弁護士への案内・紹介を行ってくれます。
例えば訪問販売がしつこくて、ついつい契約してしまったけど解約したい等相談にのってくれます。
扱う物件の中にはもちろん敷金礼金なし、保証金0円の賃貸マンション,アパートも充実しています。
また、物件をお持ちのオーナー様にもサポートが充実しており、マンションを一括借上して、入居者に転貸するシステムや、毎月の家賃収金に生じる家賃滞納等の処理に係る煩わしい業務をオーナー様に代わって代行するシステム、所有者にかわって不動産の経営代行業務を行い、利益とキャッシュフローの最大化を図るシステムもありますので、賃貸経営を初めてされる方、お忙しい方、長期的な安定収入の確保をお考えの方に良いでしょう。
株式会社　賃貸住宅サービス
住所 〒532-0002　
大阪市淀川区東三国2-37-3
TEL 06-6393-4178
FAX 06-6395-1414
URL http://www.cjs.ne.jp
e-mail info@cjs.ne.jp
資本金 4,000万円
創業 平成元年12月13日
 

毎年、日本の人口が大移動する時期があります。
それは３月です。
学校、特に大学へ入学するため地元から転居したり、就職で就職先の会社の近くに転居したり、さらに転勤で引っ越す、などもあります。
こんなときに大活躍するのがいわゆる賃貸住宅の情報誌です。
賃貸住宅といってもアパートの情報も多数掲載されています。
昔のような紙の住宅情報誌は最近ではフリーペーパーとして街中に置かれています。
ただ、この場合は情報誌が置かれている地方の物件情報しかないので、その他の地方の情報は見ることができません。
また、最近ではインターネットで気軽に検索できるので、地元にいながら転居先の物件情報を見ることができます。
こうした賃貸情報サイトの多くは不動産仲介業者が運営しているケースが多いようです。
また、部屋の写真や外観、部屋の間取り、家賃、礼金などを掲載しているものもあり、情報を得るにはかなり手間が省けます。
また、インターネットですので条件を絞り込んで検索もでき、住みたい地域、家賃の価格帯、間取り、敷金礼金がないなど希望する条件で探すことができます。
さらに地方によっては敷金礼金などの慣習に違いがあり、そんな慣習の違いも検索していくとわかります。
このほかに便利な検索としては、沿線や駅から、所要時間から（例えば新宿から○分などの情報がわかれば、通勤や通学には便利ですね）などがあります。
こうして様々な条件で検索していくと、思わぬ拾い物もあるようです。
しかし、ネットで検索しても実際に空いているかどうかは分かりません。
やはりそのときは業者に直接連絡をして確認するしかありません。
また、遠方の地から検索した場合、実際の現地が見られないのでかなり不安だと思いますが、その場合、契約までのやりとりは文書にしておきましょう。
文書というと面倒くさく感じるかも知れませんが、条件面をメールでやり取りし、あとから言った言わないという問題が起きないようにしておきましょう。
また不明点は必ず確認しましょう。
これは○○だろう、と勝手に解釈は禁物です。
それは自分がそう思っているだけで、相手は別の解釈をしている可能性があります。
契約後にそれが判明して泣きを見ないようにしましょう。
相手は専門業者ですから、こちらもそれなりに考えて取組まないとだめですね。
また、こうした情報は単に部屋の間取りなどの情報誌か得られません。
大事なのはそこに暮らして生活環境はどうか、ということです。
もちろん画面で見た部屋の写真だけで判断するのは禁物です。
やはり最後は自分の目で見て、生活をする上での住環境も考慮に入れて決めるべきでしょう。
特に地方の方はその点が心配でしょう。
実際に物件を見に行くことを決めたら、まず地域を決めて、その地域のめぼしをつけた物件を集中的に１日で見てまわる計画を立てましょう。
日常の買い物は便利か、日当たりはどうか、周辺の環境はどうか（幹線道路が近いと騒音や大気汚染が心配です）、隣にはどんな人たちが住んでいるのか、などチェック項目は結構あると思います。
こうしたものを事前に用意し、物件を実際に自分の目で見ることが大事です。
その上で納得したら決めましょう。

特定優良賃貸住宅が人気を集めています。
その理由として一番に挙げられるのがなんと言っても家賃の安さでしょう。
これは府や市などの地方自治体が補助金を出してくれるからです。
ではどうして補助金を出してくれるのでしょうか。
それらも含めて特定優良賃貸住宅について調べてみました。
特定優良賃貸住宅は法律で定められた建築基準をもとに立てられているので分譲マンションと同じようなグレードの高いマンションと言えます。
さらに自治体によっては国の基準にプラスして独自の基準を設けているケースもあります。
そして主な特徴にはどのようなものがあるのか調べてみました。
まず最初に専有面積が50㎡以上であることが挙げられます。
これは２LDKから３LDKが中心であると考えればわかりやすいでしょう。
次に天井高に関しては２.３ｍ以上であることが決められています。
さらに床に段差がないことも重要な要素です。
それから転倒による怪我を防止するためにトイレや浴室には手すりがついているバリアフリー設計であることも大切です。
火災予防に関しては耐火または準耐火構造であること。
収納スペースに目を向ければ専有面積の９％以上が確保してあることなどが注目する点でしょう。
さらに付け加えるならば、オートロックやシステムキッチンも外せません。
そして浴室追い炊き機能などなどそれはまるで充実した設備のマンションそのものです。
また気になる費用に関してですが、これに関しては府や県、市からの家賃の補助があります。
これは入居者のランク（負担区分）に応じて支給されるものです。
つまり特定優良賃貸住宅には一般の賃貸マンションの相場に合わせた家賃が設定されているのですが入居者はその契約家賃から補助金を引いた金額を入居者負担額として支払い入居することが出来るというわけです。
さらに特定優良賃貸住宅は住宅を必要とする人への補助が目的なのであり仲介手数料や契約に際しての様々な費用が不要です。
ではどのような人が特定優良賃貸住宅を利用することが出来るのでしょうか。
申し込み資格がある人とは以下のような条件を満たしていなければなりません。
（世帯、各自治体により条件が変わる場合もありますので注意して下さい）。
まず日本国籍の人であること、もしくは外国人登録を受けている人であること。
次に自ら居住するのに住宅が必要な人です。
次に一緒に住んでいる人、またはこれから一緒に住む予定の親族の方。
さらに婚約者と共に申し込みのケースにおいては入居から数えて三ヶ月以内には入籍可能な人であること。
そして一名ではありますが連帯保証人を立てられることが出来る人などの条件があります。
これらの条件を満たしておられる方はぜひ特定優良賃貸住宅を利用されてはいかがでしょうか。
 

団塊世代と言われている人達の中にもこれからの老後を深刻に考えておられる人も少なくありません。
そこで最近話題になっている高齢者専用賃貸住宅について調べてみました。
そもそも高齢者専用賃貸住宅とは、高齢者単身もしくは高齢者夫婦の世帯など専ら高齢者世帯に賃貸する「高齢者専用賃貸住宅」の登録制度を設けて、その情報を広く公開することによって高齢者の方々が住まいを選ぶ際により細かなところまで正確に情報を見比べることが出来るようにしたものです。
これにより賃貸契約による住宅に限定することで、入居者の住居の安定が図れるのです。
そして高齢者専用賃貸住宅の契約方式に目を向けてみるとそれは賃貸借契約に限定されてもいます。
つまり事業者の変更があったとしても入居者であるその人は借地借家法の下で守られることになり、今まで住んでいた所に住み続ける権利が安定して保障されるのです。
そして高齢者専用賃貸住宅には高齢者の方には特に心配であるケアを提供しているものもあります。
このような高齢者専用賃貸住宅で一定の要件を満たしている場合には、老人福祉法や介護保険法などにおいて特別取り扱いの対象となり得るようです。
さらに最近の高齢者専用賃貸住宅を見てみると、これからの地域との一体となる介護サービスを見越した仕組みを作っているケースもあります。
それらはつまり介護ステーションやデイサービスセンターはもとより、医療機関との連携による自立支援のサポートに見ることができます。
これにより高齢者の方の健康管理や健康維持、健康促進などが安心して行うことが可能になります。
介護はもちろんですが一人一人の病気予防に関連するサービスを中心に置いた住まいが大切であり、高齢者のこれからの第三の人生を有意義に満喫できる安心の住まいが求められているのです。
 

賃貸住宅イエスショップは、北九州中心に賃貸や分譲マンション、さらには住宅売買をはじめ不動産や住宅情報福岡不動産を総合的に取り扱っている不動産会社です。
イエスショップのタッチパネル式街頭端末・不動産管理システム・ビジネスモデルは最近注目を浴びており、新聞やTV・雑誌等、様々なメディアで紹介されています。
この会社は不動産業者を営業相手に不動産業務に最適化された物件管理データベースシステムを使って、タッチパネル式街頭情報端末機「SearchEye(サーチアイ)」とホームページを利用した物件紹介をしています。
また飲食店の広告展開もしています。
賃貸住宅イエスショップのサーチアイというサービスが注目されていますが、このサーチアイは街頭に設置されたタッチパネル式の端末で、住宅賃貸情報の検索をはじめ、その地域の自分に今必要なお店や施設を検索する事ができる便利な機能を持っています。
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